Hector
Rénovation
Les trois travaux indispensables
Quelles sont les trois travaux indispensables pour réaliser des économies d'énergie et améliorer la classe énergétique de votre logement?
Améliorer les performances énergétiques de son logement est toujours intéressant. C'est plus écologique et économique sur le long terme. L’investissement de départ se récupère sur la facture énergétique.
C’est d’autant plus vrai pour les logements classés F et G, qui en plus de polluer fortement, dépensent de l’énergie inutilement.
Pourquoi effectuer des travaux de rénovation ?
La loi va petit à petit vous y obliger
La loi climat et résilience qui entre dans le cadre de la transition énergétique a été adoptée par le Sénat le 29 juin dernier. Les articles 41 et 42 de la proposition 9 impliquent que d’ici 2028, les propriétaires et les bailleurs de logements de classe F et G, devront obligatoirement faire des travaux de rénovation énergétique.
Dès 2023, les logements classés G seront interdits à la location. Puis il sera impossible d’augmenter le loyer au renouvellement de bail. De plus, les locataires seront en droit d’exiger qu’ils fassent des travaux de rénovation.
Quels travaux effectuer en priorité ?
Pour optimiser sa consommation énergétique, 3 grands types de travaux de rénovation énergétique sont indispensables et augmenteront significativement les performances du logement :
L’isolation et le double-vitrage
Un logement mal isolé perd jusqu’à 30% de chaleur, il est donc primordial d’optimiser l’isolation du bâtiment. Il faut avant tout améliorer l’étanchéité :
- des ouvertures : portes et fenêtres, en installant du double vitrage,
- et des cloisons : sols, plafonds, combles, murs.
Le remplacement des équipements de chauffage
Le chauffage est la principale source d'émissions de GES d’une maison, il représente en moyenne 60% du budget énergétique d’un ménage !
Pour améliorer les performances du logement on peut investir dans un système de chauffage plus écologique comme une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse. L’investissement est important mais les résultats se ressentiront autant sur l’impact écologique que sur le budget à long terme.
Ne pas négliger la ventilation
- Bien aérer son logement permet de renouveler l'air intérieur. Ainsi, vous limitez la pollution intérieure. De plus vous faites baisser le taux d'humidité de votre maison. De cette manière, l'air est plus facile à chauffer et vous diminuez votre facture de chauffage.
- Pour améliorer la ventilation, vous pouvez installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux ou une VMC double flux.